- Загальна характеристика Будь-який договір підряду будується на зобов'язанні підрядника виконати...
- побутовий підряд
- будівельний підряд
- Підряд на виконання ПІР (проектних та вишукувальних робіт)
- Роботи для державних і муніципальних потреб
Загальна характеристика
Будь-який договір підряду будується на зобов'язанні підрядника виконати своїм утриманням певну роботу по створенню або переробці речі, яка потім надходить у власність замовника. Регулюються дані відносини не тільки загальними положеннями про договори і 37 главою Цивільного кодексу, а й рядом інших законів.
Форма, як правило, письмова. Складається документ, який потім підписується сторонами. Істотною умовою будь-якого підряду є його предмет - речовий результат виконуваних за завданням контрагента робіт.
Види договору підряду
Цивільним кодексом РФ передбачені такі його різновиди:
- побутовий;
- будівельний;
- на виконання проектних та вишукувальних робіт;
- роботи для державних і муніципальних потреб.
побутовий підряд
особливістю цього виду договору буде, перш за все, призначення створюваної речі. Вона повинні бути використана для особистого, не пов'язаного з комерційною діяльністю, споживання. Причому, замовник може користуватися їй як особисто, так і надати членам своєї сім'ї або іншим особам.
Цією особливістю визначається суб'єктний склад подібного договору. Замовником по ньому завжди виступає громадянин-споживач, а підрядником виконавець - юр. особа або ІП, що здійснюють відповідну комерційну діяльність.
Істотною умовою, крім предмета буде ціна. Форма письмова або усна, якщо роботи виконуються в присутності споживача, з видачею підтверджує оплату документа (касовий чек і т.д.). До виконавцю пред'являються підвищені вимоги щодо якості виконання підрядних робіт, а замовнику надаються додаткові гарантії.
будівельний підряд
Також відрізняється специфічністю предмета: будівлі і споруди. Причому договором може бути передбачено як створення нового об'єкта, так і його реконструкція, капітальний ремонт, пусконалагоджувальні, монтажні та інші роботи, пов'язані з будівництва.
Предмет визначається технічною документацією, де за погодженням сторін визначені обсяг і зміст робіт, а їх ціна визначена кошторисом. Без наявності цих документів договір не укладено. Термін будівництва - теж істотна умова.
До підряднику пред'являються додаткові вимоги. Так, згідно з гл. 6.1 Містобудівного кодексу, будь-які види договору підряду, що належать до сфери капітального будівництва, повинні укладатися тільки з особами (фізичними і юридичними), які є членами СРО, які видають дозвіл на допуск до робіт відповідного виду.
Підряд на виконання ПІР (проектних та вишукувальних робіт)
Цей вид робіт, як правило, передує укладенню будівельного підряду. Його відмінністю є специфіка виконуваних робіт: створення технічної документації. Хоча ГК РФ не пред'являє особливих вимог до підрядника, який іменується проектувальником або дослідником, на практиці в його ролі виступає спеціалізована проектна організація.
У договорі особливо обговорюються умови, що стосуються інформації, яку сторони надають контрагенту, порядку її використання та оприлюднення.
Роботи для державних і муніципальних потреб
Як правило, різновид підряду на виконання ПВР або будівельного. Замовником буде державний чи муніципальний орган або уповноважена ним юр. особа, яка укладає з підрядником відповідний контракт на підставі результатів торгів, проведення яких регламентується спеціальним законом.
Кожен з договорів має специфіку правового регулювання. Крім ГК РФ існує ряд законів і підзаконних актів, які ліквідують прогалини в кодексі. Правильно визначити види договору підряду, що підлягають застосуванню можна, звернувшись до практикуючого в даній сфері юристу.
